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華林路346號四間小倉庫分別招租公告
發布時間:2018-03-15  作者:福建省國有資產管理有限公司  來源:诈金花58w同城游   瀏覽次數:843

    一、租賃物概況

本租賃標的為福建省華僑有限責任公司持有的福州市晉安區華林路346號南洋飯店宿舍大院丙座樓房一層房號103、104、105、106單元四間房屋,位于華林路與六一北路交叉路口區域。

該華林路346號南洋飯店宿舍大院丙座樓房,為二層混磚結構房屋,由于歷史原因整幢樓房沒有產權證。本租賃標的103、104、105、106單元四間房屋,僅作為小倉庫或辦公經營使用,不影響宿舍大院居民正常生活為前提條件,每間單元房屋的建筑面積約計30平方米,建筑面積合計:120平方米左右。

以上租賃標的以實物為準.

    二、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1、出租用途:倉庫、辦公。

2、招租對象:企、事業單位或個人,資信良好,且能提供有效的事業法人證或企業工商營業執照或個人身份證。

3、租賃年限叁年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算,按合同約定的期滿日收回標的房屋。租賃期滿,承租方必須無條件將租賃房屋交還出租方,每逾期一日,承租方應按合同約定房屋日租金標準的三倍金額支付給出租方。

4、租賃標的最低月租金掛牌價格:人民幣800元/間。

在租賃期間,第一、二年租金不變,第三年租金在第二年基礎上增5%。該租金含出租方開具發票所要交納的稅收。

5、租賃方式:以“按單元分別單獨租賃”方式對外出租。按照相關規定,委托福建省恒通拍賣有限公司進行公開招租競價拍賣。

三、競價保證金:3000元。中標方違約的,該競價保證金作為違約金由我司收繳。

、租賃履約保證金及有關稅費:租賃履約保證金為三個月的租金金額,即“押三付一”。租賃過程產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關規定各自承擔。

五、招租要求:

1、競價人應是依法經營、符合“招租對象”的企事業單位或個人。

2、競價人應嚴格遵守國家法律法規及安全生產的規章制度,承諾全面負責本租賃標的物范圍內的消防安全責任,并服從工商、消防、街道、社區等部門的管理。

3、競價人必須承諾不得擅自改變本租賃標的原有結構(尤其是衛生間的位置與數量)、不得擅自轉租轉借他人。承租人應嚴格履行《租賃合同》,應于每個月的第7日之前向出租方支付當月租金。逾期支付租金,每日按月租金的5‰加收滯納金,逾期支付租金超過十五日的,出租方有權單方面終止合同,收回租賃房屋。

4、我司本租賃標的不為承租人提供免租金裝修期。

5、租賃期內,承租人自行承擔租賃房屋所產生的物業費、衛生費、水、電費及公共水、電公攤,電話通信、裝修費、維修費、車輛管理等因乙方使用而產生的全部費用及維持租賃房屋作為營業使用而產生的一切費用,包括但不限于保安、消防、環衛、設備維修更新以及廣告等費用。

6、競價拍賣過程中所產生的中介費由承租方承擔。

7、租賃標的原租戶享有優先租賃權。

8、競價風險提示:本租賃標的,由福建省華僑企業有限責任公司持有,但沒有辦理不動產權證。

影響租賃的主要因素:(1)該租賃房屋遇臺風天或大暴雨時,或許會出現漏雨,或由于地勢低洼出現積水,歷史上水深曾達齊腰高。(2)該租賃房屋與原南洋飯店宿舍樓宿舍區相鄰,所開展的辦公或經營等一切活動,不得影響周邊居民正常生活,且沒有任何排煙,排污管道。(3)該租賃房屋因建設于上世紀的80年代初期,無法提供任何(包括消防)房屋驗收合格證明。


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